房产主播在直播时背熟以下10句开场白话术，可以有效地吸引观众的注意力，提升直播效果：

欢迎开场

哈喽哈喽，各位观众各位网友，大家好，欢迎大家来到由“双12宝藏 季集HE在一起”直播活动。我是今天的主播xxx，欢迎大家!

市场动态

2021年，南京楼市经历了翻天覆地的变化。学区房降温、房企爆雷、土地流拍……全国楼市面临着巨大压力。一些不明所以的买房人，还以为楼市要凉，等着房价下跌，观望情绪愈发浓厚。

项目解读

买房，买对板块，就成功了一大半。

激励开场

并不是每一朵花都能代表爱，但玫瑰做到了；不是每棵树都能忍受口渴，但杨树做到了；不是每个人都在追求进步，挑战自己，改变生活，实现梦想，但这里的每个人——你做到了。所以，为在座的每一位朋友鼓掌。

幽默开场

今天阳光明媚，阳光灿烂；今天的地球是深情的，鲜花盛开；今天的大海是深情的，波迭千重；今天的人是深情的，聚在一起。

互动开场

嘿，伙伴们!很高兴能在这个时间和大家相聚于此，一起聊聊我们都关心的[会议主题]，希望大家畅所欲言哦!

情感开场

朋友是天堂，朋友是地球，有朋友可以不屈不挠；朋友是风，朋友是雨，有朋友可以叫风和雨。亲爱的朋友们，为了让不屈不挠，请握手。

专业开场

我是XX小区的置业顾问，想必您是对房产投资非常有兴趣吧？

简洁明了

大家好，我是某某地产的销售经理，在这里为大家提供最新的房地产市场信息和优质的房源资源。希望我们今天的直播能够让大家找到心仪的房子，实现自己的置业梦想。

感谢开场

感谢大家的观看，欢迎加入我们的直播间。今天我们将为大家介绍一些最新的房产信息和市场趋势，希望能够帮助大家更好地了解当今的房地产市场。

这些开场白话术可以根据具体的直播内容和观众群体进行适当调整和选择，以达到最佳的直播效果。