《西游记》第十二回的主要内容如下：

观音菩萨化身疥癞游僧：

观音菩萨为寻找取经人，化身为疥癞游僧，携带锦襕袈裟和九环锡杖来到长安城，以高价出售，引起众人关注。

太宗得袈裟与禅杖：

宰相萧瑀将观音菩萨带到唐太宗面前，太宗有意购买袈裟和锡杖赠给玄奘，但菩萨表示愿意无偿赠送。

玄奘愿去西天取经：

观音菩萨在法会上向玄奘讲述大乘佛法的妙处，玄奘听后表示愿意去西天取经。

太宗封玄奘为御弟圣僧：

唐太宗封玄奘为“御弟圣僧”，赐号为“三藏”，并亲自送他出关。

这一回通过观音菩萨的化身和玄奘的坚定信仰，展现了取经之路的艰辛与神圣，同时也为后续的取经故事奠定了基础。